¿Cuáles son sus ventajas?
El objetivo de esta certificación es la implementación de mejoras en la sostenibilidad de las construcciones mediante la reducción del impacto medioambiental, y promueve la eficiencia energética logrando un ahorro de consumo de entre un 30 y un 70%.
Gracias a las reducciones del gasto de agua de hasta un 40% de estos edificios, se consigue disminuir los gastos de funcionamiento y mantenimiento hasta un 30%.
Todo esto conlleva un aumento de la satisfacción y bienestar de los usuarios: mejorando el ambiente interno y de las condiciones de vida y trabajo de los usuarios de los edificios.
Además, incrementa la funcionalidad, flexibilidad y vida útil de los edificios, aumentando el valor de los inmuebles en un 7,5%.
¿Qué aspectos tiene en cuenta?
La metodología BREEAM se basa en el análisis de una serie de criterios que se dividen en diez categorías, todas ellas ponderadas en función de la ubicación geográfica del edificio:
- Gestión: Evalúa las prácticas de construcción responsable durante la obra del edificio, procurando que el impacto que genere la construcción sean el mínimo posible.
- Salud y bienestar: Orientada al confort de los usuarios en cuanto a calefacción, iluminación, calidad del aire o ruido.
- Energía: Impulso de edificios que minimicen el consumo de energía operativa a través de un diseño adecuado, reduciendo así las emisiones de CO2.
- Transporte: Mejora de la movilidad de las personas proporcionando alternativas distintas al vehículo privado y fomentando los proyectos a pie o en bicicleta.
- Consumo de agua: Reducción del consumo de agua potable en todos los usos del edificio, impulsando la reutilización de agua.
- Materiales: Uso de materiales de construcción con un bajo impacto ambiental a lo largo del ciclo de vida del edificio.
- Residuos: Gestión eficaz de los residuos de la obra, así como los relacionados con el funcionamiento del edificio.
- Uso del Suelo y Ecología. Mantener y mejorar el valor ecológico del emplazamiento antes y después de la realización de las obras de construcción.
- Contaminación. Reducir y evitar la contaminación evaluando requisitos sobre ubicación y tipo de suelo sobre el que se asienta el edificio y la protección y valoración de los recursos naturales y la biodiversidad.
- Innovación. Permite el reconocimiento de mejoras en el ámbito de la sostenibilidad que no se recompensen a través de los requisitos estándar.
El resultado final se compone de la suma de una serie de puntos obtenidos en cada categoría y del factor de ponderación ambiental
¿Qué tipo de proyectos se pueden certificar?
Dispone de cuatro certificaciones, y encada caso se utiliza un esquema específico. Los proyectos que pueden obtener el certificado BREEAM son:
- Nueva construcción. Para proyectos residenciales y no residenciales
- En uso. Con el fin de reducir gastos y mejorar el consumo energético
- Reconstrucción. Proyectos orientados a mejorar la sostenibilidad de edificios en renovación
- Comunidades. Planes generales para mejorar el confort de comunidades de vecinos.
¿Cuál es el proceso de certificación?
El proceso de acreditación lo lleva a cabo un Asesor BREEAM elegido por el cliente, en el que se implica a todas las partes del proyecto (promotor, equipo de diseño, contratista…).
Basándose en el cumplimiento de las 10 categorías evaluadas, el asesor otorga una serie de puntos según el grado de cumplimiento de estas. El resultado final se compone de la suma de esos puntos y el factor de ponderación ambiental, además de puntos “extra” en el caso de existir alguna innovación o excelencia en alguna de las categorías.
Los niveles de certificación que se pueden alcanzar son: Correcto, Bueno, Muy Bueno, Excelente y Excepcional.
